La fermeture du Casino de Basso-Cambo le 5 octobre 2024 a suscité un émoi considérable. Ce lieu, autrefois vibrant de vie, était l’un des plus anciens hypermarchés de l’agglomération toulousaine. Malheureusement, l’enseigne n’a pas réussi à dénicher un repreneur, laissant les clients et les employés dans l’incertitude. Tout le monde savait que le magasin était en déclin et souffrait d’un manque d’entretien, mais cette issue, où aucune solution n’a été trouvée, était impensable et a provoqué le mécontentement parmi les élus locaux, fidèles clients et autres commerces avoisinants qui continuent de fonctionner.

Quel avenir pour le projet immobilier de Basso-Cambo ?

Cette fermeture a semé le trouble quant à l’avenir du site de Basso-Cambo, en particulier au sujet du grand projet immobilier qui avait été évoqué depuis quelque temps maintenant.

Initialement, un calendrier prévisionnel avait été élaboré par tous les partenaires impliqués, indiquant que les travaux auraient dû débuter durant le premier semestre de 2026, mais c’était avant ce revirement avec l’affaire Casino…

Bouygues Immobilier choisi

Contacté par Actu Toulouse, le maire du quartier, Gaëtan Cognard, a tenté de calmer les inquiétudes :

« Le projet se poursuit comme prévu. C’est le groupe Bouygues Immobilier qui a été sélectionné pour orchestrer cette opération de redéveloppement, et dans les semaines à venir, nous allons signer un protocole foncier. »

Les grands axes du projet

Bien que la question de quel détaillant occupera le nouveau supermarché reste à déterminer, les grands axes du projet demeurent en place :

• Création d’un supermarché flambant neuf
• Établissement d’un cinéma avec 12 salles totalisant 2 006 places. Ce projet, soutenu par la société Megarama, a été annoncé en septembre 2016, avec une présentation grandiose en mai 2017, mais a essuyé de nombreux retards pour diverses raisons. Son implantation dépend du reste des aménagements prévus.
• Développement d’un complexe d’e-gaming avec Arena eSport, destiné à rassembler les passionnés d’eSports et des loisirs numériques sur un même site. Initialement, ce projet, nommé « Icone », avait lieu prévu sur le parking de la station de métro des Argoulets à Toulouse avant d'être abandonné en mars 2019 lors de l’appel à projets « Dessine-Moi Toulouse ». Finalement, cette destination a été abandonnée.
• Construction d’un parking souterrain en plus d’un stationnement silo.
• Conception de 700 logements additionnels.

« Un projet tourné vers la jeunesse »

« Ce projet associant Megarama et Icone sur la place Bouillières est résolument tourné vers la jeunesse et vise à donner au quartier une image dynamique, en complément de la nouvelle base nautique au lac de la Reynerie ouverte en 2023, de l’aménagement de parcours sportifs, et de l’implantation de la Cité de la Danse. Ce projet sur la place Bouillières est un nouveau levier pour le rayonnement du quartier de la Reynerie, et s'inscrit dans la lignée d'autres initiatives comme le projet de réhabilitation de l’ex-collège Badiou qui inclura des logements respectueux de l’environnement », a expliqué le maire, Gaëtan Cognard, à Actu Toulouse, en fin d'année dernière.

En mai 2024, la revitalisation de cette zone commerciale vieillissante a été soutenue par un investissement de 1,15 millions d’euros de l'État, en réponse à un appel aux projets de transformation des zones commerciales. Ce chantier permettra de redynamiser l’économie locale.

L’opération de réhabilitation de l’ancien collège, qui comportera la création de 150 logements, est prévue pour débuter dès 2025. L'avenir s'annonce donc prometteur pour la zone de Basso-Cambo, malgré les défis rencontrés.